FX168财经报社(北美)讯 周四(3月10日)下午一点多，SOHO中国微信公众号发布了一篇文章——《捡漏好机会！SOHO中国七折出售3.2万平米优质房源》。

SOHO中国称为了缓解资金压力，准备以7折价格出售3.2万平米房源，出售范围包括银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目。

据了解，这9个项目全部坐落在北京、上海的核心地段，出售类型包括办公、商业及公寓等，甚至不乏包含租约及市场稀缺的整层房源。

“现在公司遇到了困难，决定销售一些房子度过难关。”在3月10日SOHO中国2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上，SOHO中国董事长潘石屹坦言，公司遇到了困难。

潘石屹在会上表示，公司现在一律按照市场估值的7折来打折销售第一批3万平方米的房子。对于为何要出售这3万平方米的房子，潘石屹称因为公司近期需要还债，债务金额和这些房子的销售额差不多。

对打7折销售的原因，潘石屹称，因为公司的债近期到期，欠债还钱天经地义，不会托欠任何人、任何单位的钱。我们相信市场“没有卖不出去的货，只有卖不出去的价”。所以决定血本甩卖。

根据SOHO中国披露的数据，公司的净负债率只有44%，在同行中处于较低水平。但潘石屹称，目前所处的行业得不到金融机构的支持，房地产行业普遍困难。

而在这3万平方米的销售完成后，就足够支付近期的债务。对于未来会不会继续销售，潘石屹称，如果融资环境还不好，会考虑继续销售，销售的规模与债务额相当，暂时也不考虑给股东分红。

潘石屹表示，“我和各位约定，今年渡过难关后，我们将组织一次庆功会。感谢和奖励做出贡献的所有人，感谢在我们困难时期给予帮助的你们。”

从2014年—2021年，SOHO中国累计出售资产套现超过350亿元，潘石屹夫妇累计获得分红现金超百亿。

2021胡润百富榜上，潘石屹、张欣夫妇名次下降81名，位列302，财富缩水6%至220亿元。

据北京商报报道，一位注房地产领域投资的业内人士表示，潘石屹的潜在买家有三类：

一是个人投资者；二是是小微型自用型买家，这类企业一般有一定的资金及自用需求，但需求不会特别大；三是国内小型机构投资者运用杠杆去购买写字楼，但天花板较低，如投资标的会在一个亿或三个亿以下。

“一般而言散售的面积很难卖，机构投资者不会特别感兴趣，即便是上述三类买家有潜在目标客户群的话，其实他们出手也很谨慎。毕竟现在大家的财务状况都不像之前那么宽裕了。”

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